Le Parc des Princes, septième stade le plus rentable

On le sait, la Bundesliga est en Europe le championnat qui attire le plus de public dans ses stades. Avec 42.685 spectateurs par match, la moyenne allemande 2014/2015 fait rêver la Ligue 1 (22.362). Malgré cette attractivité le football allemand n’est pas celui qui génère le plus de revenus avec ses enceintes. C’est l’Angleterre (36.163 spectateurs par match pour la Premier League) qui affiche la meilleure rentabilité (billetterie, consommation). L’Emirates Stadium d’Arsenal est le parfait exemple avec 132M€ de recettes selon l’étude annuelle du cabinet Deloitte. On trouve dans le top 10 le Parc des Princes (7e), qui n’est pourtant pas avec Stamford Bridge (5e), parmi les stades XXL.

1. Emirates Stadium (Arsenal): 132M€
2. Stade Santiago Bernabeu (Real Madrid): 129,8M€
3. Camp Nou (FC Barcelone): 116,9M€
4. Old Trafford (Manchester United) : 114M€
5. Stamford Bridge (Chelsea): 93,1M€
6. Allianz Arena (Bayern Munich): 89,8M€
7. Parc des Princes (PSG): 78M€
8. Anfield Road (Liverpool): 75M€
9. Etihad Stadium (Manchester City) : 57M€
10. Signal Iduna Park (Borussia Dortmund): 54,2M€

À propos Marc Alvarez

  • KoWeS – El Maestro

    Comme quoi, c’est pas la taille qui compte ! Ah ah ! D’abord, bien remplir son stade. Ensuite faudra peut être penser à l’agrandir.

  • Sharpenfall#pillonsl’ASM

    Dans un proche avenir il me semble indispensable d’être propriétaire de notre stade

    • Quand tu vois le prix auquel la mairie cede au club le droit de l’exploiter, j’en suis pas si sur ..

      • bobo #La RemonTraPa

        ah ba c’est que je viens de dire en…un peu plus long ^^

        • À peine hehe.

    • bobo #La RemonTraPa

      Faut voir. C’est pas systématique que ce soit le meilleur modèle économique. On a beaucoup parlé du stade de JMA ou de l’Emirates du coup on a un peu l’impression que c’est devenu le meilleur système économique et surtout le seul viable.

      Le loyer actuel du Parc des princes est de 1.5M annuel. Et selon l’article le stade génère 78M de recettes (j’ai d’ailleurs l’impression qu’il y a une confusion dans l’article entre la rentabilité et les recettes).

      Donc tu as un delta qui est super positif pour le PSG ! 78 – 1.5 = un sacré benef (bon il y a surement d’autres frais bien sur).

      Or, demain tu te lances dans l’acquisition du Parc des Princes le montant des annuités que tu vas payer tous les ans va être probablement plus élevé que le loyer proposé par la mairie de Paris. En plus dans tes annuités de crédit tu auras des intérets (sauf si le PSG n’a pas recours à un emprunt pour payer le stade mais ce qui m’étonnerait pour des raisons fiscales) qui font que tu payes ton bien immobilier bien plus cher en réalité que le prix de cession initial.

      Donc tous les ans tu va dépenser pour acquérir ton stade, peut etre pendant 10 ans, 15 ans, 20 ans. Donc pendant toute cette durée ton bénef sur le stade sera moindre (tu auras plus de charges qui viendront grever tes 78M de recettes). Or moins de benef c’est moins d’investissement possibles en transferts, developpement pour le club (centre d’entrainement, detection, pre-formation, etc).

      Donc il n’est pas sur du tout que le PSG s’y retrouve en voulant à tout prix devenir proprio de son stade.

      D’ailleurs les grosses boites sont rarement propriétaires de leur sieges sociaux ou des murs de leurs differentes succursales. C’est le cas des banques par exemple, et pourtant on peut leur faire confiance pour faire du fric. Avec toutes les agences qu’elles possèdent de par le pays, elles préferent louer plutot que d’acheter. Pourquoi ? Parce que acheter les murs d’une agence sur Paris ça peut leur couter..
      500K, 1M€, 5M€ suivant la taille et le quartier. Or elles prefèrent garder ce fric et l’investir ailleurs parce qu’elles estiment qu’elles feront plus de blé que la simple valorisation du prix de l’immobilier. Je vais te dire n’importe quoi comme chiffre mais imagine que si le prix de l’immobiler augmente de 2% par an les 5M depenses pour acquérir les murs d’une grosse agence se valoriseront de 2% par an également. Par contre si c’est 5M sont prétés à des entreprises à 4%…bin tu gagnes le double. Voir meme si ils ont investis sur les marchés financiers et qu’ils font 5, 6, 7 ou 8% par an…

      Je vais te donner un dernier exemple. Un particulier. On a tous tendance à acheter à un moment ou un autre notre résidence principale. He bien comme pour le PSG il y a des cas où c’est plus interessant de rester locataire, si et seulement si, tu investis alors autrement ton argent. Bien sur si tu depenses tout ça n aura servi a rien.

      Bien imagines tu achètes ton bien immobilier et tu payes tout les mois un credit de 1500€ alors que avant tu avais un loyer de 1000€. Et tu prends ton credit sur…20 ans/25 ans comme beaucoup de jeunes ménages. Au final avec les interets d’emprunt ta baraque tu l’auras payé pas loin du double du prix négocié. Et il est pas dit que dans 25 ans l immobilier ait suffisament progressé pour que tu t’y retrouves. Imagines maintenant que tes 500 balles de differences sont placés chaque mois et qu’ils te rapportent du blé bin ils peuvent au bout de 25 ans avoir fait plus de petits que dans le cas où tu aurais acheté ta résidence principale.

      Ca fait un long post lol ^^ et encore j’ai simplifié / vulgarisé et fait dans les grandes lignes pour faire plus court et ne pas te souler avec trop de détails 🙂 J’espere que ça t’apprendra deux ou trois trucs.

      En bref, dans la situation du psg acheter son stade n’est pas forcément une affaire (comme ça peut etre tres bien mais ca depend de pleins de paramètres). Par contre porter la capacité à 55 000 ou 60 000 places je suis sur qu’on s’y retrouverait vite.

    • Shendar

      Euh, pas si sur :
      Déjà 1) la Mairie le cedera jamais, le loyer est trop rentable.
      De 2) Il se pourrait qu’après les qataris décident de construire un nouveau stade ailleurs parce qu’ils auront atteint la capacité maximale du parc (eh oui le périph empeche les travaux). Contrairement aux autres capitales d’Europe, ou ya déjà un voire plusieurs gros clubs aux alentour, le PSG c’est Paris+banlieues.
      En terme de potentiel tu pourrais peut etre envisager un stade de 70 000 places

      • bobo #La RemonTraPa

        oh je crois pas. Le loyer est super faible. La mairie nous fait une fleur de dingue. Compare avec la douille que met marseille à l’om ^^

        Et en plus Hidalgo a dejà dit qu’elle voualait bien étudier l’idée.

        C’est plutot pour d’autres raisons que j’expose plus bas.

  • Larsson – L’incorrigible

    http://www.culturepsg.com/news/formation/cattenoy-ex-dir-preformation-l-arrivee-de-qsi-a-surtout-permis-d-ameliorer-les-structures-et-de-completer-les-staffs/11956

    Interview de Cattenoy, ancien directeur du centre de préformation du PSG. Très intéressant. Bonne lecture.

  • tidav974yessEmery

    rentable bien que de nombreuses places ne soient pas occupées…par les abonnés spectateurs…

    • Elles n’en restent pas moins payées.

      • tidav974yessEmery

        C’est sûr…mais c’est dommage de voir encore autant de places vides. Il faudrait peut-être faire comme au Bayern (si je ne dis pas de bêtises) qui sanctionnent les abonnés qui ne viennent pas…

        • bobo #La RemonTraPa

          ouais. je crois qu’ils peuvent revendre ton abo si tu viens pas un certain nombre de fois.

          C’est pour ça que c’est bien d’avoir facilité les prets de cartes.

          Parce que mine de rien un siege vide meme payé c’est du fric de perdu. Ca peut faire moins de sous à la buvette ou à la boutique (pas tous les mecs bien sur mais quelques uns tout de meme)

          • tidav974yessEmery

            Exact, et puis un parc tout le temps plein et vivant peut aider la popularité d’un club comme le PSG à l’international

  • Zeuta (PSG 90′)

    7ème pour sa rentabilité mais 1er pour sa beauté ^^

    • Mystérion 🐡

      ah ah ah … ouais; le béton, c’est très esthétique ! ^^

      • Soaf

        La beauté, c’est subjectif

  • Futur prodige

    Oh merde pas de parcOL ?? Papy Aulas va faire la geule

  • Monsieur

    il y a un petit souci : le titre parle de rentabilité, l’article parle de chiffre d’affaire. Ce n’est pas exactement la même chose 😉

  • sess trusts in Emery

    Ça veut aussi dire que les places sont chères au Parc, contrairement à l’Allemagne Doit en s’en réjouir ?

  • Vivabali

    Belle performance en termes de C.A.
    Avec 60.000 places, on atteindrait les 100 M.
    Un plancher pour le seul club parisien ?
    Wait and see …

  • Docs93

    Grosse augmentation du prix des places

    • R21

      Surtout grosse augmentation des places/prestations de luxe, loges etc…

  • cavanimovic92

    En même temps le prix des places en allemagne et Angleterre n’ont absolument rien à voir

  • R21

    Si on prend en compte la capacité, on est sur le podium j’ai l’impression.
    NB : Mais où est donc le superbe, que dis-je, le magnifique Parc OL de mes coui**** du grabataire Asshole?

    • Il n’a jamais été exploité sur une saison complète.

      • R21

        « Il y a quelques jours, Le Parisien expliquait que le club de Jean-Michel Aulas espère engranger 45 millions d’euros de revenus en 2016-17 grâce à son stade. Un début, puisque l’idée est de voir ce chiffre grimper progressivement, jusqu’à atteindre 75 millions en 2019-20. »
        –> Asshole « espère » engranger 45M cette saison. « Espère »…
        Donc il est loin du compte Papy.

        • Donc il espère se rapprocher des la première saison du top 10 et ensuite l’intégrer et pourtant tu le prends de haut à ce sujet …?

          • Wilio

            lol c’est fou quand même…
            sachant que la région lyonnaise n’a pas autant de « potentiels » suiveurs qu’en région parisienne, et qu’en plus ils sont concurrencés en termes de proximité d’un club mythique et en Ligue 1 qui est Sainté. Et malgré tout Lyon va déjà se positionner très haut en peu de temps d’exploitation.

    • Ben 1970 – In Emery I trust

      Je ne compte pas défendre Holl Ass mais le Parc OL a vu son premier match en Janvier 2016. Cette étude porte sur la saison 2014/2015.
      Mais sinon tu aurais surement raison, je n’imagine pas le LOL Land dans ce top 10.

      • knaki « Le Bon »

        pour le coup je pense qu’il vont faire du sale, tout est pensé pour que ça rapporte, si il est pas dans le top dix devant nous, c’est un echec

  • knaki « Le Bon »

    c’est marrant ‘est un article de l’equipe d’il y a une semaine non?

  • Ji Té

    Heureusement que le foot est un sport populaire… Alors qu’on parle de rentabilité, je prefere un stade plein comme an Allemagne
    C’est affolant de voir qu’an Angleterre, avec 10k personne en moins, ca soit plus rentable qu’un stade de bundesliga

  • Mims // Verrattiste Radicalisé

    Mettez vous une seconde à la place du supporter lambda d’Arsenal, tu es le supporter qui raque le plus au monde pour suivre ton club et celui ci ne gagne jamais rien pire même pas un quart de ldc depuis des siècles.

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